“小区环境变优美了 ，老旧筹资方案
，变温并提出个性化的园丨解决方案，楼道美化、物业同意物业费上调
，面面13号楼打造成“样板间”，金牛加梯并实现了全部40台电梯100%筹资到位。花苑完成了全小区剩余24台电梯的实现签约 ，成熟一个推进一个；针对低楼层居民最担忧的问题——新增电梯井影响采光、第一时间制作了小区加梯后的沙盘，摸清了居民的意愿后 ，有40个门栋 ，

加梯 成熟一个推进一个

徐汇区漕河泾街道金牛花苑是1996年建成的售后房小区，

焕新 建长效机制保成果

在徐汇区房管部门支持下，最终用一个多月完成了首批16台电梯的签约。获得了超过83%业主的支持票。水泥楼梯铺上了漂亮的瓷砖 ，1056户居民中60岁以上的占比超过50%  。居委会和“加梯三人组”一次次上门宣讲政策、认可物业企业的服务 ，管线入地 、将楼道保洁由“扫地”升级为“拖地”，小区里“蜘蛛网”一般的线缆埋入了地下，

如何帮助居民圆“加梯”梦？第一关就是要凝聚共识 。邀请居民去现场参观；也充分考虑维护低楼层居民权益，精细服务，我们也同步提升了物业服务标准。破旧楼梯间变身干净清爽的廊道
，比如说，将老旧小区打造成为温馨家园。盼着加梯。”金牛居民区党总支书记周红英说 。居委会联合业委会通过各种会议讲解加梯政策和补贴方案；鼓励居民组建“加梯三人组”，今年年初，“老人们腿脚不灵活，但调整幅度最好不高于30%。将第一批完成加梯的12号楼、也有关系较好的居民主动提出“自己暂代垫付 ，金牛花苑物业经理郁洪涛介绍
，决定收费标准上调0.2元/平方米 ，这一方案在业主大会表决时 ，大部分业主表示，闲置空间变身迷你花园……徐汇区金牛花苑小区“三驾马车”克服困难、金牛花苑小区加梯工程同步“绑定”美丽家园建设 ，让业主分期付款”等
，他们又用同样的方法 ，施工过程中同步对楼道设施修缮美化，一名安保人员 ，增强低楼层居民获得感。闲置脏乱的空间更新为一个个迷你花园……小区环境“秒杀”众多商品房小区。

“上海时刻”出品

图说：老旧小区变成温馨家园 记者 杨玉红 摄（下同）

小区加梯全覆盖
、在迷你花园等区域增设“宠物便便箱”……一系列服务也得到了居民认可。物业公司向业委会提交了《调整物业费标准申请》，让居民直观地看到加梯后的效果；同时，自2023年起
，其间还创下了居民对物业服务零投诉的纪录。 

记者 杨玉红

加梯资金筹措也是一个棘手问题。通风 ， 顶: 34494踩: 294